🔨Rénovation et plus-value :
Ne collectionnez pas les tickets de caisse !
La facture des 12 poignées de portes que vous avez changées il y a 8 ans, ou des 3 rouleaux de tapisserie pour la chambre du petit dernier, ne seront pas utile à votre notaire. 📜
En effet, on ne peut déduire pour la plus-value que les travaux de :
🛠️ Construction
🛠️ Reconstruction
🛠️ Agrandissement
🛠️ Amélioration
Je vous vois venir, mais non !
Une nouvelle tapisserie ou une nouvelle cuisine aménagée n’est pas une amélioration au niveau fiscal.
Il faut pour cela apporter un élément nouveau qui n’existait pas :
✅ Création d’une nouvelle salle de bain
✅ Aménagement des combles
✅ Double vitrage là où il n y en avait pas.
✅ Pose d’un nouveau mode de chauffage
…
Cela s’oppose aux travaux d’entretien
❌ Réfection des peintures
❌ Rénovation de la toiture
❌ Modernisation de la cuisine
…
Petite précision :
⏩ Avant l’achèvement de la construction
(Construction neuve)
On peut tout déduire !
Factures d’entreprises, matériaux divers et variés…
Et l’abattement pour durée de détention court à compter de l’ouverture du chantier et non pas l’achèvement 😲
Avant de vous projeter sur un rachat, demandez une simulation à votre notaire !
Vous saurez exactement combien il vous restera en poche !